「長期優良住宅」制度と認定
「長期優良住宅」とは構造・設備について、「長期にわたり良好な状態で使用するための措置」が講じられた優良な住宅のことです。
工事着手前に計画を作成・申請し、計画の認定を受けると、税の減税措置を受けることができます。認定申請の受付は、平成21年6月4日から開始します。
長期優良住宅の法改正(令和4年10月1日施行)のお知らせ
法改正に伴い、既存住宅の認定制度が創設されました。
[改正概要]
建築行為を伴わない既存住宅の認定制度の創設
省エネルギー対策の強化、壁量規定の見直し
共同住宅などに係る基準の合理化等
※詳細については、国土交通省及び住宅性能評価・表示協会のページをご確認ください。
長期優良住宅とは
- 「長期優良住宅の普及の促進に関する法律(平成20年法律第87号)」に規定する、長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造・設備について講じられた優良な住宅のことをいいます。
- 長期優良住宅を建築・維持保全しようとする人は、当該住宅の「建築及び維持保全に関する計画(長期優良住宅建築等計画又は長期優良住宅維持保全計画)」を作成し、所管行政庁(帯広市の区域においては帯広市長)の認定を申請することができます。法律の施行日は平成21年6月4日です。
- 計画の認定を受けた住宅は、税の減税を受けることができます。
- 認定を受けた住宅については、認定された長期優良住宅建築等計画等に基づき、建築・維持保全を行うこととなります。
認定基準・手続き
帯広市が認定する計画に関する認定基準、認定手続きは、「帯広市長期優良住宅建築等計画等の認定等に関する要綱」をご覧ください。
※帯広市長期優良住宅建築等計画等の認定に関する要綱は令和4年10月1日に一部改正しました。
【ご注意】申請は着工前に行う必要があります。申請後であれば、認定の通知を受ける前に着工することは可能ですが、大規模な変更等の理由により、着工後に申請を取り下げて再度申請することはできないので注意が必要です。
帯広市への認定申請
申請受付
- 日時:土曜日・日曜日・祝日・年末年始を除く、8時45分~17時30分
- 場所:建築開発課(市庁舎6階)
認定申請手数料(登録住宅性能評価機関の事前審査を受けた場合)
帯広市が定める認定手数料は、「帯広市手数料条例」をご覧ください。
※登録住宅性能評価機関の技術的審査に要する費用は、別途、申請者から登録住宅性能評価機関へお支払いください。
区分 | 長期使用構造等の確認を受けた場合 | |
---|---|---|
認定申請 | 変更認定申請 | |
[戸建住宅] | 18,000円(22,000円) | 12,000円(16,000円) |
[共同住宅] | ||
2~5戸 | 27,000円(36,000円) | 20,000円(27,000円) |
6~10戸 | 42,000円(56,000円) |
32,000円(43,000円) |
11~30戸 | 73,000円(95,000円) | 53,000円(70,000円) |
31~50戸 | 110,000円(147,000円) | 86,000円(115,000円) |
51~100戸 | 161,000円(218,000円) | 135,000円(181,000円) |
101~200戸 | 267,000円(365,000円) | 223,000円(301,000円) |
201~300戸 | 336,000円(463,000円) |
279,000円(379,000円) |
301戸~ | 373,000円(528,000円) | 301,000円(424,000円) |
※()内の金額は増改築の場合の認定手数料となります。
※共同住宅の認定は住戸単位となるため、1申請当たりの認定手数料は、棟単位の手数料を同時に申請する戸数で除した金額となります。
ただし、区分所有住宅については、棟単位の申請となります。(法第5条第4項、第5項)
「総戸数別に応じた基準額÷認定申請する戸数」(100円単位[※1])×認定申請する戸数
※1:「総戸数別に応じた基準額÷認定申請する戸数」は、以下のとおり100円単位にします。
- 50円未満の端数:切り捨て
- 50円以上100円未満の端数:切り上げ
手数料計算例
戸数75戸の共同住宅(区分所有住宅以外)について、75戸の申請を同時に行う場合
申請1件(1戸)あたりの手数料 161,000円÷75戸=2,146(円/戸)≒2,100(円/戸)
申請75件の手数料の合計 2,100(円/戸)×75戸=157,500円
※区分所有住宅は棟単位の申請となるため、申請1件(75戸)で161,000円となります。
申請手数料(譲受人を決定した場合)
1,800円
申請手数料(工事の着手予定時期及び完了予定時期並びに譲受人の決定の予定時期の変更のみの場合)
1,000円
申請手数料(地位の承継)
1,800円
申請手数料(容積率に関する特例の許可)
192,000円
技術的審査に関する登録住宅性能評価機関の情報
一般社団法人住宅性能評価・表示協会
※登録住宅性能評価機関情報が掲載されています。
国土交通省 長期優良住宅法関連情報
※法律・認定基準等が掲載されています。
様式のダウンロード
- 様式第1号~様式第11号まで (Word 108.8KB)
- 様式第1号~様式第11号まで (PDF 458.9KB)
- 要綱様式第1号~様式第15号まで (RTF 373.2KB)
- 要綱様式第1号~様式第15号まで (PDF 290.5KB)
認定長期優良住宅の維持保全状況等に関する報告についての回答様式等
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このページに関するご意見・お問い合わせ
都市環境部都市建築室建築開発課建築指導係
〒080-8670 帯広市西5条南7丁目1番地
電話:0155-65-4180、0155-65-4181 ファクス:0155-23-0159
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