「低炭素建築物」制度と認定

 「低炭素建築物」とは、二酸化炭素の排出の抑制に資する建築物のことです。
 工事着手前に計画を作成・申請し、計画の認定を受けると、税の減税措置などを受けることができます。

低炭素建築物とは

  • 「都市の低炭素化の促進に関する法律(平成24年法律第84号)」に規定する、一定の低炭素化に資する措置が講じられた建築物のことをいいます。
  • 低炭素建築物の新築、増改築、改修等をしようとする人は、当該建築物の低炭素化のための計画(低炭素建築物新築等計画)を作成し、所管行政庁(帯広市の区域においては帯広市長)の認定を申請することができます。
  • 計画の認定を受けた建築物は、以下の優遇措置があります。

●所得税控除における優遇措置(住宅のみ)

住宅ローンを使った建て主は所得税が軽減されます。

●登録免許税の優遇措置(住宅のみ)

所有権の保存登記・移転登記時にかかる登録免許税が軽減されます。

●容積率の特例

自家発電設備や蓄電池、雨水利用設備等の設置面積の合計が延べ面積の20分の1までは延べ面積に不算入になります。

外部リンク 国土交通省 低炭素建築物認定制度関連情報

認定基準・認定手続き

 帯広市が認定する計画に関する認定基準、認定手続きは、「帯広市低炭素建築物新築等計画の認定等に関する要綱」をご覧ください。

PDFファイル 帯広市低炭素建築物新築等計画の認定等に関する要綱 (62KB)

(参考)帯広市の地区計画

 認定申請にあたっては、事前に以下の審査機関が行う技術的審査を受けていただき、認定申請に審査機関が発行する適合証を添付してください。
 技術的審査に関する手続き、審査に要する費用については、各審査機関へお問い合わせください。

●住宅の用途に供する建築物

住宅の品質確保の促進に関する法律に規定する登録住宅性能評価機関

●非住宅の用途に供する建築物

    建築物エネルギー消費性能の向上に関する法律に規定する登録建築物エネルギー消費性能判定機関

 帯広市への認定申請

▼申請受付
・日時:土曜・日曜・祝日・年末年始を除く、8:45〜17:30
・場所:建築指導課(市庁舎6階)

▼認定申請手数料(審査機関の事前審査を受けた場合)
 法第53条第1項の認定手数料 

(ア)住戸にかかる計画認定

1戸のもの 8,700円
2戸以上5戸以内 14,000円
6戸以上10戸以内 22,000円
11戸以上25戸以内 35,000円
26戸以上50戸以内 56,000円
51戸以上100戸以内 96,000円
101戸以上200戸以内 149,000円
201戸以上300戸以内 189,000円
301戸以上 205,000円

(イ)共同住宅の共用部分にかかる計画認定

300m2以内 13,000円
300m2を超え2,000m2以内 29,000円
2,000m2を超え5,000m2以内 78,000円
5,000m2を超えるもの 121,000円

(ウ)非住宅部分にかかる計画認定

300m2以内 13,000円
300m2を超え2,000m2以内 29,000円
2,000m2を超え5,000m2以内 78,000円
5,000m2を超え10,000m2以内 121,000円
10,000m2を超え25,000m2以内 152,000円
25,000m2を超えるもの 189,000円

【手数料計算例】

例1:建築物の住戸、戸建住宅、長屋の全体に係る認定を申請する場合

表(ア)より認定申請を行う住戸の戸数に該当する手数料

【専用住宅の認定申請をする場合】
 審査機関の事前審査を受けた場合8,700円

【4戸長屋の全体を認定申請する場合】
 審査機関の事前審査を受けた場合14,000円
例2:共同住宅の全体に係る認定を申請する場合

表(ア)より全住戸の戸数に該当する手数料に、表(イ)より共同住宅の共用部分の床面積を合計した面積に該当する手数料を加えた額

【全28戸共用部分面積500m2の共同住宅全体の認定申請をする場合】
 審査機関の事前審査を受けた場合85,000円(住戸部分56,000円+共用部分29,000円)   

 なお、審査機関の技術的審査に要する費用は、別途、申請者から審査機関へお支払いください。

技術的審査に関する登録住宅性能評価機関の情報

外部リンク 一般社団法人住宅性能評価・表示協会
※登録建築物調査機関・登録住宅性能評価機関の情報が掲載されています。


外部リンク 国土交通省 低炭素建築物認定制度関連情報
※法律・認定基準等が掲載されています。


【ご注意】 申請は着工前に行う必要があります。申請後であれば認定の通知を受ける前に着工することは可能ですが、大規模な変更等の理由により着工後に申請を取り下げて再度申請することはできません。

様式のダウンロード

認定申請書[規則様式5]  Wordファイル Word(71KB) PDFファイル PDF(126KB)
変更申請書[規則様式7] Wordファイル Word(47KB) PDFファイル PDF(61KB)
技術審査適合証[要綱様式1]
Wordファイル Word (32KB) PDFファイル PDF(54KB)
取下届[要綱様式2] Wordファイル Word (40KB) PDFファイル PDF (27KB)
取りやめ届[要綱様式3]    Wordファイル Word (40KB) PDFファイル PDF (29KB)
工事完了報告書[要綱様式4]
Wordファイル Word (42KB) PDFファイル PDF (39KB)
建築物状況報告書[要綱様式5] Wordファイル Word (40KB) PDFファイル PDF (30KB)
 委任状[参考様式]
※申請者以外の方が窓口に来られる場合は必ず添付してください。
Wordファイル Word(32KB) PDFファイル PDF(51KB)

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このページに関するご意見・お問い合わせ

帯広市都市建設部建築指導課

  • 所在:〒080-8670 帯広市西5条南7丁目1
  • 電話:0155-65-4180(直通)
  • FAX:0155-23-0159

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