住宅用家屋証明書の発行について

住宅用家屋証明書とは

  住宅用家屋証明書とは、登録免許税の軽減措置を受けるための証明書です。

  住宅を新築し又は取得した個人が自己の居住の用に供し、一定の要件を満たした家屋については、登記の際に住宅用家屋証
 明書を法務局へ提出すると、所有権の保存登記や移転登記及び抵当権設定登記に必要となる登録免許税の軽減を受けることが
 できます。(租税特別措置法第72条の2〜75条)

手数料

  1通につき 1,300円

 

住宅用家屋証明書の発行にあたっての要件

交付対象となる家屋の要件 

 (1) 新築の場合
  ア 個人が住宅用家屋を新築するか、建築後使用されたことのない住宅用家屋を取得すること
  イ 個人が自己の居住用としてその家屋を使用すること
  ウ 床面積が50m2以上あること(区分所有建物の場合は専有面積のみ)
  エ 新築後1年以内に登記を行うこと

 (2) 建築後使用されたことがあるものの場合
  ア 個人が建築後使用されたことがある住宅用家屋を取得すること
  イ 取得の日以前20年(耐火建築物の場合25年)以内に建築された家屋であること。ただし、家屋の取得2年以内に、耐震
   基準の証明書類が発行されている場合は、建築後20年(25年)以上であっても発行できます。
  ウ 個人が自己の居住用としてその家屋を使用すること
  エ 床面積が50m2以上あること(区分所有建物の場合は専有面積のみ)
  オ 取得後1年以内に登記を行うこと

申請に必要な書類

 (1) 新築の場合(第41条)
  ア 住宅用家屋証明申請書、住宅用家屋証明書
  イ 登記事項証明書、または、登記申請書(法務局の処理印が押印されているもの)
  ウ 住民票
  エ 金銭消費貸借契約書(増築で抵当権設定の場合)
  オ 長期優良住宅認定通知書及び認定申請書(長期優良住宅の場合)
  カ 低炭素住宅認定通知書及び認定申請書(低炭素住宅の場合)
  キ 申立書(入居予定の場合必要。1年以内に入居又は単身赴任で家族が居住)

 (2) 建築後使用されたことのないもの(第41条)
  ア (1)新築の場合のアからキ
  イ 売買契約書等(取得年月日の確認)

 (3) 建築後使用されたことがあるもの(第42条第1項a)
    特定の増改築等がされた家屋で、宅地建物取引業者から取得したもの
  ア (1)新築の場合のアからウ及びキ
  イ 売買契約書等
  ウ 増改築等工事証明書
  エ 既存住宅売買瑕疵担保責任保険契約締結書類(工事の種類による)

 (4) 建築後使用されたことがあるもの(第42条第1項b)
  ア (1)新築の場合のアからウ及びキ
  イ 売買契約書等(取得年月日の確認)
  ウ 取得の日以前20年(耐火建築物の場合25年)以内に建築された家屋である場合は、取得の2年以内に発行された耐震基
   準の証明書類

※添付資料は、確認後お返しいたします。(申立書、耐震基準の証明書類および増改築等工事証明書を除く。)

 

申請書様式

 

台帳記載事項証明書の発行について

台帳記載事項証明書とは

  建築指導課が整備している台帳に記載されていることを証明するものです。

発行できる台帳記載事項証明書の種類と手数料

  以下のものについて証明書を発行します。
サンプル
 証明書の種類  手数料
 確認申請証明書

300円

 確認済証交付証明書
 検査済証交付証明書
 仮使用承認通知証明書
 建築工事届証明書
 道路位置指定証明書
 都市計画区域外建築物証明書(現地調査が必要です。)

 3,300円

 

 

台帳記載事項証明書の発行にあたって

  台帳記載事項証明書は、窓口で台帳を確認いただき、申請書にご記入いただくことになります。

  確認申請証明書、確認済証交付証明書および検査済証交付証明書は、事前に建築計画概要書を閲覧いただき、対象の建築物
 なのか確認いただいた後の発行となります。

 

 

建築に関する証明書等の発行・お問い合わせ先

  都市建設部 建築指導課   市庁舎6階 電話番号(0155)65-4180

より良いホームページにするためにアンケートにご協力ください。

qa01_answer

お求めの情報が充分掲載されていましたか?

     

qa02_answer

ページの構成や内容、表現は分かりやすかったでしょうか?

     

不足していた情報や、調べたかったことなど、他にご感想があればご意見・お問い合わせフォームからお送りください。

広告欄

  • サトラのリフォーム
  • 帯広の格安レンタカーを比較・予約
  • オビスイのおいしい宅配弁当 帯広水産食品株式会社
  • 住まいの・星屋
  • 有限会社ウッドライフ
  • 帯広泌尿器科
  • 社会福祉法人普仁会
  • 株式会社新生
  • 広告募集